Поддръжка - портфейли от договори за лизинг
Стойността на лизинговият портфейл винаги е бил смятан за един от основните показатели на настоящи и бъдещи дейности на лизинговите компании. Ето защо кризисните събития на финансовите пазари по света и накарали България да обърне специално внимание на динамиката променят портфейли от договори.
L easeurope счита, лизинговият портфейл на базата на индекса Обща сума (неплатен дълг, нереализирания пари), т.е., като сумата на плащанията по съществуващите договори за наем, наемателите, които все още не са в списъка с лизингови компании. С годишно проучване на българския лизингов пазар, ние използваме същата методология.
Въпреки това, в някои компании, портфейла изчислението се извършва по различен начин, например:
- сумата на всички договори за определена дата, като се започне с основаването на лизинговата компания (натрупани общо);
- сумата на всички съществуващи договори, сключени на определена дата (текущата портфейл).
Наистина, паричен поток от лизингодателите са изградени в зависимост от това количество остатъчен дълг наемателите на. Големината на ангажиментите наемателите се отрази на редица фактори, пряко свързани с условията на договорите за лизинг и ценообразуването на лизингови услуги. Това, преди всичко, авансовите плащания, размерът на остатъчната стойност на имуществото на договора за лизинг и условията на амортизация на имоти, като се отчита прилагането на ускорени темпове, честотата на плащанията, разходите по заеми, услуги с добавена стойност.
Оценка и класиране на лизинговите дружества за стойността на портфейла на всички текущи договори изглежда да бъдем по-предпазливи и се измерва в сравнение с прогнозата за цената на нови затворници и финансирани договори като изгладени показатели са в резултат на избухване и спадове на отделните компании.
Тук трябва да се отбележи, че много от лизингови компании в портфейла има и така наречените "лошите вземания на дружеството". Само някои наемодатели, отчитане на неговите показатели за изпълнение, съобщиха, че изключва от портфейла на задълженията на наемателите, фалират, или за които има голямо съмнение за получаване на лизинговите плащания.
Проблемът за лизинговите дружества по време на кризата е преразглеждането на лихвените проценти от банките за кредитни споразумения, сключени по-рано. Този факт насърчава лизингодателите предоговорят лизингови договори в посока на увеличаване на лизинг на сто. Въпреки това, по своята същност отрицателна практика може да има по-нататъшно въздействие върху растежа на дългови лизингополучатели, т. Е. За да увеличите лизинговият портфейл.
коефициенти, надвишаващи
Коефициентът-дълъг от една мярка върху друга, зависи от много фактори. Обърнете внимание, най-важните от тях са:
- съотношението на темповете на растеж на портфейла и обемът на новия бизнес;
- продължителността на договорите за наем;
- делът на авансови плащания в стойността на договора на лизинговия договор;
- разпределение на остатъчната стойност на лизинговите договори, които в края на договора имота ще бъдат закупени от наемателя при текущите плащания;
- особено провеждане на лизингова дейност в някои сектори на икономиката;
- Структура на портфейла по вид на наетия имот.