Върховният съд обясни какво купувача на недвижими имоти се считат за неравноправни

се занимава с преглед на правни случаи, в които собственикът има право да претендира собственост на друг от вещи, включително добросъвестните купувача, давностният срок за искове за възстановяване на помещения и други въпроси.

По-специално, Sun каза, че като позволява издаването на добра воля (недобросъвестно) купувач на жилището, е необходимо да се разгледа не само информираността на присъствието в Единния държавен регистър на права върху недвижим имот и сделките с него право на собственост на прехвърлителя на имота, но също така, дали дължимата грижа в сделката и какви мерки са взети, за да ги да се определят правата на лицето, отчуждаване на имота.

В този случай, съдилищата разглеждат въпроси, свързани с възмездието на закупуване на апартамент в сделка отговаря на критериите на реалната сделка, наличието на тежести, включително изземване, опитвайки се да разберете, дали да се гражданин, който се добросъвестен купувач, проверка на помещения преди придобиването му вярва, други факти, произтичащи от конкретните обстоятелства случай.

На добросъвестни купувачи също могат да разкрият запознал с него с всички документи за собственост за недвижими имоти, намирането Основания на продавача на недвижими имоти в правата на собственост, в непосредствена проверка на придобития имот.

По този начин, съдът намира подсъдимия Т. добросъвестен купувач на спорния апартамент, имайки предвид, че продавач Н. бяха дадени всички документи за собственост на жилище, което е придобиването на спорния апартамент Т. получи ипотека, както и да използва средствата за столицата родител. Аксесоар проверка апартаменти продавач не само телевизия, но и персонала на Агенция за недвижими имоти посредничество, което привлича Т. за закупуване на апартаменти, както и служители на банката при отпускане на ипотечен кредит.

Ако сделката бе придружено от обстоятелства, които трябва да са причинили на купувача жилище съмнения относно правото на продавача да ги отчуждят, тогава такъв купувач може да бъде отказано признаване на своята добросъвестност.

Например, съдилищата на първа инстанция и обжалване в производството по делото на местната власт да Л. К. и за възстановяване на имот от незаконно притежание бяха отхвърлени доводите на ответника К., свързани с придобиването на целостта на апартамент. В този случай, съдилищата, като се има предвид, подадена от местната власт доказателствата показват, че оспорваната апартамента в продължение на три месеца и половина е била обект на продажба и на договора за дарение и продава на цена значително по-ниска от пазарната му стойност, която трябва да предизвика основателно съмнение К. правото на продавача да прехвърляне на собственост.

Пълният текст на прегледа на съдебната практика на Върховния съд на Република България в случаите, свързани с възстановяването на жилищните помещения на добросъвестни купувачи, на твърденията на държавните органи и местното самоуправление може да се намери тук.