Ремонтни щрангове, батерии и броячи в апартамента, който плаща на управляващото дружество или на собственика

Жилища / на управляващите дружества и HOAs

Почти всички собственици и наематели на жилищни помещения са изправени пред проблема за ремонт или замяна на вода и канализация щранг, газовите кранове, радиатори и т.н. В същото време наемателите често не знаят какво услуга за управление на дружествата са длъжни да предоставят безплатно. Възползвайки се от това невежество, комунални услуги са незаконни за зареждане на допълнителна такса за тези работи, стойността на която е била вече са включени в месечната сметка. Някои ремонти в помощните програми за апартамент на услуги, са длъжни да го направят безплатно?

Какво правят управляващите дружества?

Основна грижа за поддържане на къща имот апартамент в повечето случаи е на управляващото дружество (CC) - избран за тези цели, на собствениците на жилища или партньорство (Хоа) организацията.

Между наематели и управление на фирмата, като правило, е така наречената споразумението контрол - документът цялостно регулиране на взаимоотношенията им. По-конкретно, договорът трябва да се спомене, които работят комуналните услуги се изисква да се направи услуга в апартамента в къщата, какви отговорности носят преди наемателите и какво месечната вноска за тези услуги предоставят.

Какво управление фирми харчат парите на собствениците?

Плащане на сметки за комунални услуги, собственикът или наемателят има право да се позове на факта, че управляващото дружество ще извършва своевременно ремонт на общата собственост в къщата - това е, удобства и комуникации, които обслужват повече от един апартамент. Те включват системи за инженеринг и доставка на газ, канализация, осветление, отопление, както и състоянието на входовете, тавански помещения и прилежащите територии.

Какво имот в апартамента ще бъдат ремонтирани безплатно?

Управляващото дружество е длъжно да направи ремонт на оборудването в апартамента, който е общ дом.

Той включва:

отоплителни уреди в апартамента;
Щрангове топла и студена вода и разклоняване от тях до точката на първата връзка с изходната тръба;
Тръбопровод и се навежда далеч - до спирателен кран или изключвайте устройството подредени на клонове, водещи до готварска печка на газ;
Щрангове отопление и ги клонове до точката на първата връзка с изходната тръба;
Щрангове изхвърляне и разклоняване от тях до точката на първия челната фуга с изходящата тръба (междинни тръби, тениски, и така нататък.);
Метра (гишета), в рамките на тези мрежи, ако те са разположени на първата точка връзка с кранове, спирателни кранове и разкачване устройства.

За частна собственост на гражданин, който той плаща за ремонт себе си, са:

Индивидуални измервателни устройства (водомери, газ, електричество);
Газови и електрически печки;
ВиК съоръжения (смесителни батерии, бойлери, вани, тоалетни, мивки и аксесоари за тях.);
Тръби и завои изхвърлят след точките сливането с вертикалните стойки;
домофони;
Електрически кабели, контакти, ключове, осветителни тела на територията на апартамента.

Няма значение дали става дума за социални жилища или приватизирани - и за собствениците и наемателите на тези списъци има същия ефект.

Какво става, ако ЦК отказва да ремонтира или изисква пари за това?

Ако КС се опитва да ви допълнително за тези услуги, или да ви подведат и отказва да има, тези действия са в пряко нарушение на закона "за защита на правата на потребителите и член 310 от Гражданския процесуален кодекс.

Citizen в този случай има право да подаде писмена жалба с посочване на техните искания, жалбата на жилища инспекцията членка, и по-нататъшно обжалване пред съда и да получите до 50% от размера на глобата, присъдена от управляващото дружество.