Определяне на дела на обща собственост
Според стр. 2 супени лъжици. 244 CC България имот може да бъде в обща собственост с определянето на дела на всеки собственик (общ терен) или без определяне на тези акции (съвместна собственост).
В първия случай, всеки от собствениците имат право да се разпорежда с акциите си по своя преценка в съответствие с чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс, който предвижда закупуване преди прав.
По отношение на съсобственост - явлението не е необичайно. Причината за това може да бъде приватизацията или продажбата и покупката на апартамента, без да определя акции.
Така че, през 90-те тя започна процесът на прехвърляне на държавна собственост в частна собственост на гражданите, които в 95% от случаите са настъпили без да определя акции.
Така наречените съсобствениците придобити права на собственост, но в ръцете на тях е договорът за покупко-продажба или договор трансфер (след приватизацията), който се противопостави те са в съсобственост - без определяне на дела на всеки от собствениците.
Определете своя специфичен дял в съсобствеността е възможно само чрез съставяне на споразумение относно определението на акции и регистрация на правата на собственост на дялове в офиса на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Москва, в резултат на което всеки съсобственик да получи удостоверение за регистрация на права по отношение на дела, а ще бъде в състояние да се разпорежда с акциите си по свое усмотрение.
По смисъла на чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в рамките на споразумението на участниците на съсобственост може да бъде установена на дялово участие на тези лица.
Това може да бъде необходимо, ако искате един или повече участници в съсобственост да се разпорежда с акциите си, а именно - да даде, продава, завещаем, и така нататък.
Да разгледаме случая. Приватизирана апартамент за семейство от 3-ма души - баща, майка и син. Родителите искат да дадат на сина си своя дял. За това представлява споразумение относно определението на акции и делът на дарения на апартаменти (1/3 дял). В резултат на регистрация на сделката в службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Москва реципиента (син) ще получат сертификат за регистрация на собствеността на апартамента.
Споразумение на всички участници съсобственост може да бъде установена процедура за определяне и промяна на дяловете им в зависимост от приноса на всеки един от тях в областта на образованието и повишаването на общата собственост. По този начин, при определяне на Споразумението фракция може да се отклони от определени равни дялове и техния размер по своя преценка (3/4 и 1/4), (2/3 и 1/3), и така нататък.
Адвокатите на нашия център ще ви помогне в подготовката на такова споразумение. и се ангажират да се определи размера на държавната такса се заплаща при доставката на документите, както и регистрация на сделката в службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Москва.
Назначения, както и получаване на необходимата информация от 9:30 до 20:00 часа
тел. (495) 626 00 33
тел. (495) 973 89 08
мито адвокат от 20:00 до 09:30 часа