Оценка на степента на наем - версия за печат
Наем на скорост - е размерът на плащанията за периода, посочен в договора за наем. Наемът трябва да предостави на собственика на печалба не по-нисък от средния процент на капитала и разходите на наемателя трябва да бъде по-ниска от цената на банков кредит за закупуване на машини и оборудване.
Какво е наемът (Разходите на лизинг; наем)
Наеми -denezhnaya плащания правото на ползване на наетия имот. Стойността на наема се определя от договорен лизинговия договор. Обикновено наемът трябва да е равна на сумата на разходите за амортизация и част от печалбите от използването на имота.
Стойността на наема за земя и държавна собственост може да бъде определена от законодателните актове на държавата.
Под наем (лизинг; под наем) от латинската Arrendare - като при наемането
Наем - договор за наем имот; договор, с който собственикът (лизингодателя) предоставя на лизингополучателя в спешен притежаването и използването на имущество (наети активи), необходими за независимото провеждане на икономическите дейности за съответната (под наем) такса.
Договор за наем може да бъде възможно да се закупи наетата вещ.
Разграничаване между краткосрочни лизинг (наемане), средносрочно отдаване под наем (hayring) и дългосрочен договор за наем (лизинг).
Договор за наем - договор между собственика и наемателя. Лизинговият договор съдържа описание и стойност на наетата собственост, размера на наема, разделението на отговорностите на страните по договора Ремонт и възстановяване на наетия имот, отговорностите на наемател за опазване и възстановяване на собствеността и условията на възможно неговото обратно изкупуване на наемателя.
Наемател (наемателя; наемателя; наемателя)
Наемател - физическо или юридическо лице, което е взето на определени условия за временно ползване на средствата за производство не са част от него да се генерират приходи.
Съгласно договора за наем на наемателя получава:
- собствеността на продуктите и другите приходите, получени от експлоатацията на наетия имот;
- правото да предприеме имот за пренаемане, ако това е предвидено в договора и не противоречат на закона.
Наемодателят - лице, имащо право по закон или от собственика да вземе имот за отдаване под наем.
Съгласно договора за наем наемодателят отговаря за недостатъците на наетата вещ, дори и ако в момента на сключване на договора, той не е бил наясно с тези недостатъци.
Общо лизинг - Лизинг, при който наемодателят плаща за по-голямата част на оперативните разходи, включително имуществени данъци, ремонти и разходи за поддръжка.
Net наеми, нетно наем (нето лизинг), тройната нето лизинг (Triple нето лизинг)
Net наем - под наем, което налага на лизингополучателя задължението за плащане на данъци върху доходите, разходите за поддръжка, застраховки и други разходи, свързани с поддръжката на наетата собственост в добро работно състояние.
Отговори на вашите въпроси, свързани с оценката на степента на отдаване под наем на имота, можете да намерите на страница - Оценка на наема