Как да отворите бизнес паркинг план паркинг
Ние вече казах как се отваря автомивка и shinomontazhku. Сега дойде ред да се говори за паркинга.
За паркиране на сто коли, ще трябва 25 ар (ар в общ език - "тъкане") на земя. Теоретично, тези малки парцели могат да бъдат намерени във всеки район на града. Но само на теория. Колкото по-близо до центъра, толкова по-ниска тази вероятност (и много по-висока от цената на наема, който зависи от кадастралната стойност на земята). Но ние не трябва да се радвате в неговата визия и прекалено оптимистично да се грижат за отдаване под наем на земя в блока на нови сгради. Да, изчислението е правилна, както и много новодошли ще харесат присъствието на местата, където те ще бъдат в състояние да постави колата си под зоркия поглед на охраната. Просто има такава практика в страната: основните разработчиците да вземат земя за в бъдеще, и докато това не е изграждането на нови високи сгради, неговите "дъщерни" компании използват под наем за земя в регулация в опашката и гривата, отваряйки колата си паркове, shinomontazhki и други сглобяема и евтин , Пари за наем отблъсне нужда, особено след като много от общините вече затегна правилата за отдаване под наем на продължителни и просто бездейства земя, никой не ще.
По принцип, както знаете, търсене на земя за паркиране - неприятен, режийни и ... неоправдано. Поради поне справедлива стойност на "Време" седалищно наем. За да се вземе земя под аренда в общината може да бъде не повече от три години (в някои градове, този срок е пет години, но не е достатъчно). Това означава, че в действителност, вие ще имате някаква относителна гаранция за тригодишен бизнес. Но само ако властите изведнъж спешно се нуждаят само едно парче земя си за "общински нужди." Всички по-горе не означава, че не е задължително късмет не сте получили земя под аренда в продължение на много години. Трябва да се разбере, че този фактор не зависи от вас, тъй като това е жалко. А това означава, че инвестирането в този вид дейност трябва да се направи с едно око на всички компоненти.
В какво качество ще предоставя услуги на автомобилистите - вие решавате. Но припомни, че СП е отговорен за задълженията на всички свои активи и компанията - само действителните активи на обществото. Като се има предвид стойността на превозни средства, за да бъдат депозирани, че има смисъл да се регистрирате на "ограничена отговорност". Вие избирате първия или втория - във всеки случай преди да се консултирате с експерт-счетоводители и адвокати.
Какво точно е открит паркинг? Ограден парцел с площадка подготвени за пътуване и надземен паркинг, който се намира под наблюдение през целия ден.
Подгответе сайт за паркиране на автомобили и за достъп до пътища, не е евтина. Ако самия сайт може да запълни уплътнен чакъл (което, между другото, не е много приятно да автомобилистите), ето входа във всеки случай трябва да се асфалт.
Нека разгледаме случая, когато асфалта ще бъде всичко: в района, и пътя към него. Въз основа на много паркинга от 2500 квадратни метра и ще бъде разгледана. Ако направите всичко правилно, технологията, на квадратен метър ще струва около хиляда рубли. Това ще включва: подготовка на повърхността, дъмпинг чакъл, трамбовъчни, асфалт покритие и обработка на специалния си състав, който не дава на гориво и смазочни материали, за да попие в земята. Този вариант ще струва около 2,5 милиона души. Скъп ...
Бюджет вариант - да направи по-тънки слоя покритие, изберете компанията път, което "гаранции" евтини материали, но не гарантира качеството (резултатите от тази работа може да се види на всяка страна по пътищата). Разходите в този случай може да бъде намалена наполовина. Всъщност, ако наистина се опита да се възползва от някои схеми, или дори тройно. Но във всеки случай, за един милион това събитие ще струва. Добавяне на разходите за подготовката на пътищата за достъп. Те са значително по-малко (не на гола пустош, докато наета земя), но те няма. Изсипете платформа за чакъл и трамбоване струва от 200 рубли на квадратен метър. м, което е около 500 хиляди рубли.
Вие вече сте разбрали, че разходите идват много. И това е - ако не броим разходите за монтаж на огради. Има много възможности, но никой от тях не е по-евтино от 100 хиляди рубли. Добавете към това светлината на паркинг, CAT и стелажи инсталация, монтаж на бариерата, просто закупуване на оборудване, които собствениците на автомобили често използват паркинги: зареждането на батерии, помпи, крикове, топлинни пистолети и такива неща.
Нека честно да отговори на въпроса: на какво парк, който сте задали колата си без страх за тяхната безопасност? И в съответствие с това да се изчисли стойността на неговото изграждане. Ако дойдат да работят и да печелят пари, да не вземете и да ръководи, се оказва, че подготовката за сто места за паркиране "от нулата", ще струва 2-3 милиона рубли.
На мястото на проверката, че има смисъл да се инсталира паник бутон, защото горд титлата "охрана" не винаги е така. Вашият служител, дори и най-отговорни и готови да работят седем дни в седмицата, но не и достатъчно силен, не може да се застъпи за себе си, да не говорим за защита на имот на други хора. По-добре е да се харчат допълнително хиляди души на месец, от една не е най-добрият ден, за да разберете, че хулиганските елементи, които могат да бъдат и вашите недоволни клиенти, не само почука очите охрана, но също така и повреден чуждо имущество. Отново най-PE "Бутон" защита идва много по-бързо, отколкото полицията.
Месечната цена - около 70 хиляди рубли.
Размерът на първоначалните и месечните разходи значително. И ние не забравяйте, че лизинговите условия са леко изготвят при липса на абсолютна гаранция за удължаване на срока на договора. Възможно ли е не само да се бори с инвестиции, но и да спечеля?
Изваждане на месечния приход необходимите данъци и месечни разходи - е на около 200 хиляди рубли. За годината - 2 милиона рубли. Това е теоретично по-малко от две години, ще покрие всичките си разходи.
Е, това е печеливш и бързо доходоносна дейност. Ако не за героичен епос за отдаване под наем на земя, която е необходимо да се премине, за да отворите на паркинга ... Но ако имате достатъчно сили и търпение за това, тогава вие ще бъдете успешен услуги на предприятието, което също не изисква от вас да се контролира денонощно бдителни.