Данъци от продажба на жилище - дали трябва да плати, и това, което се приема сумата на данъка, от продажбата на къщата
Нови данъци се променят радикално условията на подаване, премахване на възможността за заобикаляне на закона и значително да усложни живота на тези, които често се продава недвижими имоти за генериране на доходи.
Данъчно облагане остава доста трудна област за разбирането на обикновените граждани, така че много се чудя дали данъкът се плаща върху продажбата на къщата.
продажба на недвижими имоти може да се счита датата на получаване на доход на индивидуална, така и в тези случаи ще се наложи да плати на държавата 13% се изисква и представяне на удостоверение във формата на данък върху личните доходи.
Но има и изключения - правителството взема предвид, че по-голямата част от хората, които не са ангажирани в тези дейности професионално, а просто подобряване на условията им на живот. Поради това, има редица нюанси в облагането на гражданите.
Кой ще трябва да плащат данък върху продажбите на жилища
Трябва ли да плащат данък върху продажбата на дома
- Не, ако сте собственик на недвижими имоти за повече от пет години. В този случай, не е необходимо да заплати на държавата и дори да подаде декларацията, като манипулация на имота не са предмет на данък върху личните доходи, и лесно можете да закупите друг имот.
- Да, ако сте собственик на подслон за най-малко пет години. Вие ще трябва да плащат данък върху сумата, която сте получили за продажба минус данъчното облекчение - 1 милион рубли. Възможно е също така да се приспадне от размера действително изразходвани, който се появява в предишния договора за продажба. От останалата част от сумата на данък печалба от продажбата на къщата ще бъде 13%.
. Данъчно приспадане - условията за получаване и използване на
Държавата дава възможност на гражданите да се намали данъчната тежест и да приспада от стойността на обекта 1 милион рубли.
* В някои случаи се прилага за:
- Ако се приватизира на апартамента, ще го имаме като подарък или чрез договор на издръжка, както и в други случаи, в които по всичко изглежда, договор за продажба.
. Приспадане в размер на документирани разходи
Имате право да подаде копие на съоръжението за покупка, която ще посочва размерът на действително направените разходи.
В този случай, вие ще плащате само самоучастието от печалбата от продажбата.
* В някои случаи се прилага за:
- Само ако има договор за продажба.
- Законът значително променя ситуацията с данъчното облагане и данъчни облекчения.
- Период на владението се увеличава от 3 до 5 години. Изключение ще получите само за жилища по наследство, или документ за подарък от роднини, приватизация и получаване на договора за наем, недвижими имоти, което ще остане същия период - 3 години.
- Данък върху разходите за жилища, ако декларираната цена значително под пазарната, сега ще се изчислява по кадастралната стойност, умножена по 0,7 - това се прави с цел да се намали броят на тези, които се опитват да заобиколят закона.
Кадастралната стойност на къщата - 10 милиона рубли
цените на имотите на DCT е да бъде не по-малко от - 7 милиона рубли
Задължително за плащане на данъчни документи:
- Декларация за доходите за последните няколко години
- Заявление за приспадане имот
- Едно споразумение за придобиване на недвижими имоти
- Сертификат за собственост
- Помогнете 2 PIT от работа
- лична карта