Какво е земята за индивидуално жилищно строителство - изграждане, как да се купуват и как да се украсяват

Индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно) - е форма на предоставяне на гражданите с жилища. Принципът на работа на това е в изграждането на къщи за техните права на собственост чрез самостоятелно строителство жилище граждани на обекти или произведения на строителни фирми за сметка на бъдещите наематели на сградата.

Целта на частните жилища може да бъде една къща брой не повече от три етажа етажа, която е насочена към едно и също семейство. Също така на своите обекти, включват:

  • разширение;
  • таванско помещение;
  • надстройка;
  • изграждане на икономически и други цели;
  • имоти и други.

Съгласно законодателството на страната в землищата на населените места, което позволи изграждането на частни жилища, структура, може да бъде изградена отговаря на следните изисквания:

Какво е земята за индивидуално жилищно строителство - изграждане, как да се купуват и как да се украсяват

Парцелите са разделени на няколко вида, като например:

  1. SGF - индивидуално жилищно строителство.
  2. SNT - партньорство градина с нестопанска цел.
  3. DNP - хижа партньорства с нестопанска цел.

Сайтове, които принадлежат към вида на CHT или DNP, могат да бъдат изключително със селскостопански земи райони. По това време, тъй като изграждането на индивидуално жилищно винаги се намира в землището на жилищни селища.

Незаконни оставени притежателят част проектни характеристики:

  • официално се регистрирате собственост;
  • да регистрира законно;
  • направи прехвърлянето на имот като наследство;
  • продаде или да го дам на никого.

Ето защо, закупуване на частен жилищно строителство цена е много по-скъпо, отколкото в друга конструкция, като площта се намира вътре в помещенията.

Предимства и недостатъци на частни жилищни райони

Ползите и положителните качества на индивидуално жилищно строителство включва:

SGF има редица недостатъци:

Как да разберем, че земята за индивидуално жилищно строителство

За да се предотвратят грешки в момента на закупуване на земя за индивидуално строителство трябва да бъдат внимателни и предпазливи.

Когато продавачът не е в състояние да предостави доказателства за вашия сайт, а след това можете да разберете на предназначението на земята в редица характерни особености:

  1. Мястото трябва да е в границите на селото, или пък в близост до него.
  2. Като добри пътища и пътни, дължащи се на предимствата на цивилизацията.
  3. Ако сайтът е малък, с няколко сгради, лошо пътуване по пътищата - това е селскостопанска цел.

Процедурата за прехвърляне в раздел IZhS

В тази ситуация, е важно да се провери дали документите всички задължителни образци и стандарти, както и да се провери дали има записи в кадастралната регистрация на българските земи. Ако всичко е наред и има съответен запис, а след това на сайта трябва да бъде уникален номер. Ако не, ще трябва да се ангажират с кадастралната регистрация на техните собствени.

Не винаги е възможно да се направи прехвърлянето на земя от земеделските земи в частния жилищно строителство, така че най-добре е предварително да се консултира по този въпрос с адвокат, а не да се получи в един глупав ситуация.

Процесът на преход на земя се управлява от двете основни нормативни актове:

  • земя, отседнал в частна собственост;
  • земите, принадлежащи на субектите на Руската федерация;
  • Земеделска земя, пребиваващи в сферата общинска;
  • земя общинска собственост, без да се има предвид областите на земеделска земя;
  • земя, които са федерална собственост;
  • земя за различни целеви дестинации.

Главното условие за изпълнение на процедурата по превод изпълнява строителството на имота в продължение на 3 години. Освен това, не забравяйте да се вземе предвид, че на строителния проект следва да бъде одобрен официално.

За да направите това, може да получи документ, в проектантската организация, която има лиценз. И също така да получите редица споразумения в регулаторните държавни агенции. Това ще позволи да се избегнат проблеми и да се регистрират в тази къща.

Процедурата за прехвърляне на земя в частни жилища:

  1. Подгответе опаковката трябва да има сертификати и документи за собственост на земя.
  2. Прекарайте описание и заведение, което ще позволи да се консолидират извън площадката.
  3. Вземете своя пост в държавната кадастъра.

Помощ при справянето с тези проблеми могат да предоставят правни фирми, така че е най-добре да се свържете с тях.

Разрешение за строеж на съоръжението за индивидуално жилищно строителство

Разрешение за строеж на имота - сертификат, който потвърждава, че документацията наблюдаемата проект за изграждане е в пълно съответствие с плана за сайта и проучването проект земя. Този сертификат позволява да законно извършване на строителството и работят по реконструкцията на имота.

За да се получи разрешение трябва да бъдат изпратени на тези органи:

  1. област Местният орган, където парцела.
  2. Министерството на природните ресурси и екология на Руската федерация, ако работата изисква използването на минерални ресурси.
  3. Rostekhnadzor когато се прилага за обекти, ядрена енергия и така нататък. Н.

Съдържание позволяват документация, колкото е възможно, като се подложи на оторизирания монтаж пакет тялото на правни документи и правилно попълненото заявление. След това, в рамките на 10 работни дни от прегледа представените документи и ако всичко е наред, се издава разрешение. Плащане на такса за регистрация за разрешение да се изгради не е необходимо, това е безплатно.

Ако отказва да издаде разрешение, това решение може да се обжалва в съда. Срокът на валидност на документа е 10 години.

Как да купуват земя или къща на тази земя и да не внесеш поправка

Също така, трябва да се обърне специално внимание на колона "обременяването" - това е най-доброто, което е било зачеркнато.

Осъществяване на къща, построена върху земя за индивидуално жилищно строителство в имота

Дизайнът на къщата се смята, която е законна собственост на собственика. Вие ще трябва да получи правото на собственост, за да го свържете с местната териториална администрация Rosreestra. Цената на такава процедура е 200 стр. но ако земята за индивидуално жилищно строителство не е регистрирано, възнаграждение се увеличава в по 200г.

Като се започне от 01.09.06 г. Работната опростена версия на приватизацията на някои видове сгради. Тя дава възможност за регистрация на собствеността на къщата, без да искат от акта за въвеждане в експлоатация.

За да влязат в собствеността на имота ще трябва:

Важно! Започвайки с 01.03.15 в допълнение към кадастралната паспорт в къщата за апартамент, ще бъде необходимо да се представи акта за въвеждане на къщата в експлоатация.

Периодът на разглеждане на представените документи е 10 дни, след което сертификат за собственост на частни жилища и земя.

данни за собственост, вписани в Единния държавен регистър на права.

потенциални проблеми

Много често неопитни купувачи попадат за измами трикове, поради което в бъдеще много проблеми възникват:

Професионален съвет

За да се избегнат много грешки, не забравяйте, няколко съвета:

Получаване на безплатни правни консултации веднага!

  • Какво е земята за индивидуално жилищно строителство - изграждане, как да се купуват и как да се украсяват

Инструкции за самостоятелно проверка реконструкция на жилищни помещения

  • Какво е земята за индивидуално жилищно строителство - изграждане, как да се купуват и как да се украсяват

    Какво е оземляване

  • Какво е земята за индивидуално жилищно строителство - изграждане, как да се купуват и как да се украсяват

    Какви са правилата на строителството в крайградски райони