Единичните парцел развод съпрузи

Разделяне на съвместна собственост в развод - явление, често срещано явление. Семейното право ясно регламентира разделянето на собствеността между съпрузи, които се развеждат. В същото време, разделението на парцели има много въпроси, спорове и трудности. Ще научите всичко за дясната част на земя между съпрузи след развода.

Главната особеност на разделението на земя между съпрузи е фактът, че в такава ситуация, страните трябва да се ръководят не само нормите на семейното право, но и за имотния кодекс на Руската федерация.

Раздел на земя

При развод, разделянето на земята, обаче, тъй като друга съвместна собственост, се извършва:

• по взаимно съгласие на страните;
• по съдебен ред.

След разделянето на земята (със съгласието на разведен и по съдебен ред), извършена държавна регистрация на нови разпределения.

Звено в съгласие част

Лесно и мирен начин за разделяне на zemuchastka - на писменото съгласие на съпрузите. Съпруг и съпруга се стигне до споразумение по отношение на акциите от всеки и сключва писмен договор. Документът определя правата за земя, условия, размерът на всяка от страните се раздели. Раздел въз основа на споразумение за уреждане - бързо, лесно и по-евтино, отколкото в съда.

От друга страна, съществуват рискове: съпруг (или на единия от съпрузите) могат да изпълняват добросъвестно задълженията, заложени в споразумението.

Как се прави споразумение за раздела за земя, обсъдихме в тази статия.

КАТЕГОРИЯ част в съда

Ако се разведе не са стигнали до споразумение за парцела, съгласно определение на процедура и разпределяне на акции, размера на финансовата компенсация се определя от съда. Една от страните ще се подготви и подаде иск. В бъдеще, съдът събира документи, изяснява обстоятелствата по случая, извършва необходимите производството. Например, инициира оценка на земя или геодезия провеждане на изпит.

От една страна, част от земите в съда - сложен процес, дълга, свързан с финансовите разходи. Въпреки това, страните са в ръцете на съдебното решение за разделението, което е необходимо за изпълнение.

Правила раздел част развод

Правна практика, свързана с разделянето на земята, въз основа на следните принципи:

• Съвместна собственост върху парцел възниква, ако сайтът е придобил, получих за вечни времена или несменяеми или приватизирани един от съпрузите по време на брака.
• Спорове за разделянето на земята, се уреждат въз основа на нормите на семейството и законодателство земя.

Така например, в Семейния кодекс на Република България предвижда, че собственост (включително zemuchastki) придобито по време на брака се дели по равно между съпрузите. Ако земята е собственост на съпруга или съпругата преди брака, тя не трябва да се разделя и остава частна собственост.

• законодателство Land определя секцията процедура, проучване и регистриране на собственост върху земя. Независимо от това дали има споразумение за разделянето на съпрузите или по съдебен ред.

Според Land кодекс, земя може да бъде разделен на две или повече разпределения (зависи от броя на собствениците и площ), ако новосъздадените площи ще са в съответствие с нормативните изисквания.

• Ако земята е приватизирана през време на брака, но получи един от съпрузите преди брака (т.е. правото на кацане се е появила преди регистрацията на брака отношения), този раздел ще остане в собствеността на само един от съпрузите.

Дял двойка с раздел земя

Разделението на земя, която е собственост съвместно, произведени, в повечето случаи, в равни части.

При сключването на споразумението съпрузите могат да установят други начини да си поделят, разделят земята в неравни акции.

Ако се разведе не могат да постигнат съгласие по раздел Методи, един от тях има право да претендира в съда изискването на разпределение своята роля в природата.

Не всеки парцел е обект на дял де факто, тъй като има части от неделими.

Дели и неделими райони

Ако разпределението е неделима, което е, не отговаря на условията на раздел, не могат да бъдат разделени или чрез споразумение или по съдебен ред.

Едно от условията за делимост zemuchastka е неизменната използването на режим на новообразуваните парцели. С други думи, те трябва да отговарят по предназначение парцел, за да го разделите.

И новата земя, трябва да отговарят и на други правила. По този начин, областите, които не трябва да се намира в оспорваните имоти, всеки от парцелите трябва да има отделен вход и достъп до обществена земя. Ако една от секцията на правилата не е спазено, земята се признае неделими.

По този начин, частта от раздел зависи от следните условия:

• Право - появата на правата на собственост, размера на всеки от съпрузите;
• инженеринг - строителното инженерство, на околната среда, трябва да бъдат изпълнени здравните стандарти. Земята трябва да се съобразява с правилата градоустройствени.

За да се премахне спорни въпроси съпруг, могат да започнат консултации по управлението на земите. Експертите са установили възможност за разделяне и точката на допустимите методи на разделяне, като се вземат предвид всички технически аспекти.

Как да се раздели неделима земята?

Ако земята е собственост на съпруга и съпругата разпознае лицата; поради неспазване на техническите регламенти, можете да прибегнете до едно от алтернативно секцията методи:

1. земя собственик признава един съпруг. Втората страна, по силата на споразумение, ще получи равностоен имот или възстановяване.

За да се реализира такъв раздел метод, първо трябва да се извърши експертна оценка на zemuchastka на стойност.

1. разпределение ще законно принадлежи на разведени съпрузи, които ще определят условията за неговото използване;
2. земя продажба, страната на пари е разделена по равно или по взаимно съгласие.

раздел раздел с недвижими имоти

Ако на територията на парцел на къща, стопанска сграда, стопански постройки и други сгради, секцията е силно усложнена. В тази ситуация, се прилага раздел други правила.

Идеалният вариант е да се разделят на къщата с отделни входове за части пропорционални собственици акции. Раздел също е предмет на къща територия и сгради, разположени на сайта.

На практика, този раздел на земя и сгради е необичайно. Поради тази причина, съдът може да прехвърли терен със сгради в дялова собственост на охраната. И за да се установят процедури за използването и притежаването.

Има моменти, когато има недовършени сгради на сайта. Съдът, като решението се взема предвид следните обстоятелства:

• Етап на строителство и степента на готовност на структурата по време на дял;
• е възможно да се осъществява технически раздел;
• дали има възможност да завърши къщата след това.

В повечето случаи, съдът решава за разделението на работа в прогрес възрази по равно между съпрузите. Всеки от тях получава собствеността на сградите, съсобственост се прекратява.

Редът на приватизирани секцията за строителство

При вземането на решение приватизирани секцията земя, съдът взема предвид следните обстоятелства:

• дата приватизация;
• дата на брака;
• присъствие на мястото на къщата и други структури;
• който е собственик на сайта - семейна двойка или един от съпрузите.

От датата на придобиване и приватизация на земята, ще зависи от това дали то е да бъде разделена по принцип.

Помислете за реда на разделението на приватизирани бизнес в различни ситуации:

• Един от съпрузите получи земя на брака, по време на брака приватизирани. При такива условия, част от личното имущество на съпруга. Ето защо, в случай на развод не са обект на разделение. Само с едно условие: ако в процеса на приватизация на другия съпруг не е получил своя дял.

Забележка: Ако на сайта има сграда или конструкция, изградена за сметка на семейните средства, съдът може да допусне разпределение обща собственост, която е предмет на раздел.

Въпреки това, трябва да се съберат и представят на съдебни документи, показващи, че сградите са били построени за общите средства (чекове, договори и т.н.).

При взимането на решения, разпределени парцели, местните власти винаги вземат предвид структурата на семейството на получателя.

Ако земята е получена от един от съпрузите на безвъзмездна сделка (подарък, наследство), е лична собственост на съпруга не е предмет на раздел. Сгради, построени по такъв zemuchastkov по време на брака са съпружеска имуществена общност и развод ще бъде разделена.

Процедурата за използване на наетата земя след развода

Стана така, че съпрузите имат парцел наемания. В тази стопанска постройка, издигната подобряване част, и се култивира успешно да се отглеждат селскостопанска продукция. Както и в този случай се извършва разделянето на собствеността в развод?

В тази ситуация, собственикът е част лизингодателя. Наетата земя не е собственост на съпрузите и не е предмет на раздел.

собственост на двойката (включително къща или сграда), за да се раздели на общо основание.

Въпрос, свързан с правилата и условията на плащане под наем след развода, може да бъде решен по няколко начина:

• да прави промени в договора за наем, за да се установи друг ред и размер на заплащане за използването на земята от всеки от съпрузите;
• издава отделен договор за наем, вписан в две отделни споразумения;
• сключи договор с един от съпрузите.

Необходими документи за регистрация по

Регистрация на собствеността на новообразуваните звена осигурява Федералната служба за държавна регистрация (Rosreestr). Съпрузите трябва да се съберат и представят на Rosreestr следните документи:

• Заявление за регистрация на собствеността на акциите;
• паспорти;
• споразумение за разделянето на собствеността или съдебна заповед;
• акт за граждански брак;
• сертификат за развод;
• документи, удостоверяващи собствеността на земя и сгради;
• кадастрални документи;
• документи, удостоверяващи плащането на таксата.

Как е част от имот в развод, ще научите, като прочетете нашата статия.