Бартерни апартаменти модел

Апартаментът може не само да продават, но и да обменят, понякога значително опростява бизнес, вместо да прекарват време в търсене на временни жилища.

Exchange трябва да бъде от полза и за двете страни, тъй като тя има свои собствени характеристики и нюанси в дизайна на договора.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант. Това става бързо и безплатно!

Какво е бартер апартамент?

Споделянето на жилищни помещения се нарича взаимен процес на трансфер равен имот. Според състава на документи могат да бъдат някои отклонения.

Искането за статия 1. 567 от Гражданския процесуален кодекс на Република България включва пълния определение на понятията представени и показва всички характеристики на процеса на регулиране. По този начин, концепцията за "споразумение за обмен" има формата - ангажимента на двете страни по прехвърлянето на собствеността върху втората страна на тяхното имущество в замяна на прехраната си пространство. В документа двете страни изпълняват две роли - на продавача предаване на апартамента, и купувачът получи равностоен имот.

споразумение Бартер за структурата и характеристиките по-близо до стандартен документ за покупко-продажба, е гражданско правен инструмент под формата на себе си, както и част от групата на всички съществуващи задължения за прехвърляне на собствеността.

Продуктите, описани в документа и да се обменят трябва да бъде равна или по преценка на страните. В документа обаче искате да покажете отличителна черта решен. Член съгласно претенция 1. 568 от Гражданския процесуален кодекс на Република България всяко разходите за предаване и приемане на недвижими имоти се натрупват в страната, която е отговорна.

Ако обектите са с еднаква стойност, трябва да посочите в стойността на договора на имота. Преди или след сделката за сметка на собственика на недвижими имоти трябва да плати разликата в съответствие с втората плоска цена, която е посочена в претенция 2 чл. 658 от Гражданския процесуален кодекс.

Exchange са подложени не само апартаменти, но и други предмети, които включват:

Водени от продукта;
Валута и ценни книжа;
Недвижимо имущество и техните дялове.

Каква е разликата между договора за суап на договора за покупка? Регистрация на права на собственост

В споразумението за суап включва прехвърляне на собственост в замяна на еквивалентен продукт. Тя може да се сравни с две споразумения за покупка и продажба, в които всеки един от участниците, както вече бе посочено по-горе, играе ролята на продавача и купувача.

"Новият" правото на двете страни на имота са в същото време, веднага след предаването на обекта, който се урежда от чл. 571 от Гражданския процесуален кодекс. Съгласно чл. 551 от Гражданския процесуален кодекс България смяната на собствеността е предмет на държавна регистрация. Във връзка с представянето на фактите "нов" собствеността идва само с прилагането на държавна регистрация. По време на прехвърлянето на собствеността на стоката не се случи.

За да се регистрирате сделката за обмен на недвижими имоти, трябва да се подготвят следните документи:

Бартер, който може да пише на ръка под всякаква форма (с изключение на размяната се превръща в нежилищни помещения);
Информация и документи на разположение на собственост на ОТИ;
Получаване на предплатена членка Duty;
Налични документи за собственост на двата апартамента;
Автор на формуляра за кандидатстване от собствениците и от двете страни;
Ако е необходимо, съгласието на съпруга за извършване на сделката;
Ако няма съпруг, трябва да представи доказателства за негово отсъствие, по-рано с нотариална заверка.

Бартер и обмен на апартамента: функции

Има някои съществени разлики в документите на бартер и обмен на стоки. Каква е гледната си точка?

процедури бартерни и обменни са отделни и различни видове правни отношения.

Ние сключва споразумение бартер: данъци

Документ за Мене да доведе до значителни финансови предимства. Така, например, собствениците на имоти да посочите няколко подценявайте стойността на техните апартаменти в договора, а впоследствие да се намали размера на данъка при изчисляването на доходите на физическите лица.

Собствениците на помещенията, в които е имало сделка вече при изтичането на три години от датата на закупуване и замяна на апартамент, не плащат данъци. Други собственици ще трябва да плащат данък върху доходите си, но чрез изваждане на 1 млн. RUB. в съответствие с член 220 от Данъчния кодекс.

Пример. Собствениците на жилища, които са имали право на собственост на апартамента поне 3 години и го продават за 2.5 млн. Рубли. Вие трябва да плащат данък върху сумата от 1,5 млн. Търка.

Също така, данъкоплатец може да се промени данъчната основа след приспадане на разходите за придобиване на апартамента.

Ако решите да се скрие от плащането на данъци и издава неравностойно бартерни стоки за равен, и заплащане на разликата прекарат "далеч от очите на справедливостта", трябва да знаете, че такъв проект не може да доведе до положителни резултати. Още в Rosreestra служителите имат един въпрос, и те могат да спре процедурата по регистрация. Това не е толкова лошо, ако тази сделка заинтересовани органи на данъчните служби.

Как да се изпълни договора за бартер апартаменти?

Както вече беше посочено по-горе, документът за Мене, съставен в писмена форма и в бъдеще е регистриран в Rosreestra структури. При желание и необходимост, по-добре е да се консултирате с адвокат, но ако имате някои правни познания, такава сделка се извършва изцяло на себе си. Адвокат в допълнение съвет може правилно да се направи договор за замяна, в това число всички нюанси и варианти.

Следните аспекти са сред основните точки на договора за бартер:

Необходимо е да се опише напълно предмета на договора;
Изясняване точно на всички условия на помещението;
Посочете от стойността на жилището, а броят на регистрираните граждани.

Актът на приемане и предаване апартамент се състои в деня на получаване на имота.

Можете да направите предварителна бартер, показвайки всички функции и допълнителни условия за обмен на апартаменти.

документ Преглед като съставят в писмена форма, сами по себе си или с помощта на специалисти.

Регистрирайте документи в ФРС да се предпазят от машинациите на измамниците в пазара на недвижими имоти.

Уважаеми читатели! Ако имате някакви въпроси относно "Споразумението за обмен на апартамента: проба" или каквито и да било други въпроси, попитайте ihpryamo сега - форма за контакти онлайн консултант.
Това става бързо и безплатно!

Записвах полезно? Да Не 10 от 12-те читатели намерите полезна рекорд.